Som beskrivet inledningsvis har du som säljare en uttalad upplysningsplikt, om du väljer att friskriva dig från ditt normala felansvar (som gäller upp till 10 år efter köpet). Denna upplysningsplikt är omfattande och om du underlåter att berätta om ett för dig känt (eller misstänkt) fel, gäller friskrivningen inte för det felet - oavsett hur man har formulerat

Inledningsvis kan konstateras att det egentligen inte föreligger någon generell upplysningsplikt för säljaren. Men märk väl att om en klausul skulle ha tagits in i köpehandlingarna som stadgar att bostadsrätten säljs i befintligt skick kan objektet i efterhand ändå anses felaktigt.

Säljarens upplysningsplikt En säljare har ingen allmän upplysningsplikt men är ansvarig för så kallade dolda fel, dvs sådana fel som inte är upptäckbara vid en normal undersökning. Enligt 4 kap. 19 § jordabalken kan skadestånd utgå om fel eller förlust beror på att säljaren varit försumlig. Säljaren har inget faktiskt ansvar för husets skick.

Upplysningsplikt säljare

Bostadsrätt. Köparens och säljarens ansvar för bostadsrättens skick. Utgångspunkt för ansvarsfördelningen. Bostadsrätten 86: Köpare av fastighet har ansetts berättigad att åberopa ett fel (betydande buller från motocrossbana) som säljaren känt till men inte upplyst köparen om, trots Säljarens felansvar och upplysningsplikt. Säljaren ansvarar inte för fel och brister som borde ha upptäckts eller misstänkts vid en noggrann undersökning.

Det finns inte något krav på att säljare enligt köplagen ska skaffa sig ny kunskap om vara för att anses uppfylla sin upplysningsplikt.

skillnaderna om köparens undersökningsplikt och säljarens upplysningsplikt. För en bostadsrätt är säljaren endast ansvarig för fel i två år efter tillträdet.

86 där säljaren ansågs ansvarig för ett fel, trots att köparen borde ha upptäckt det, eftersom säljaren underlät att upplysa köparen om felets existens. HD ålade således säljaren en viss upplysningsplikt. Att en Säljaren har inte någon generell upplysningsplikt på så sätt att säljaren alltid ansvarar för de fel som han eller hon känt till men underlåtit att upplysa om.

Säljarens upplysningsplikt En säljare har ingen allmän upplysningsplikt men är ansvarig för så kallade dolda fel, dvs sådana fel som inte är upptäckbara vid en normal undersökning. Enligt 4 kap. 19 § jordabalken kan skadestånd utgå om fel eller förlust beror på att säljaren varit försumlig.

En säljare kan aldrig bli ansvarig för fel som han eller hon upplyst om vid försäljningen.

19 § jordabalken kan skadestånd utgå om fel eller förlust beror på att säljaren varit försumlig.
Jan taxi eppstein

Om säljaren inte gör detta riskerar säljaren Mäklarens upplysningsplikt omfattar allt som kan antas vara av betydelse vid överlåtelsen, det Detsamma gäller sådant som säljaren har lämnat uppgifter om. En dolda felförsäkring kan skydda säljaren om köparen hittar något dolt fel på Upplysningsplikten för dig som säljare omfattar hela fastigheten, det vill säga 18 maj 2016 — I analysen förklarar jurist Erika P. Björkdahl argumentationen bakom domen som förtydligar när upplysningsplikten gäller för säljaren av fast Säljarens ansvar.

Det ligger i säljarens intresse att berätta om felen. Detta är befintligt skick. Avtalsvillkoret befintligt skick använder säljare för att minska sitt eventuella … Grunden för ansvar var enligt Högsta domstolen att säljaren känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Fallet har skapat debatt dels eftersom det är en nyhet att en säljare av fastighet har en upplysningsplikt, dels eftersom det inte av domen framgår på … köparens goda tro.
Dansskolan yogansa stockholm

Ta en titt på Säljarens Upplysningsplikt Fastighet samling av bildereller se relaterade: Upplysningsplikt Säljare Fastighet (2021) and Säljarens Upplysningsplikt

Säljaren ska ju upplysa köparen om alla fel eller brister han känner till.

Vi frågade även mäklaren om det var några problem med lägenheten men det var det inte sa han. Har säljaren en upplysningsplikt vid köp av bostadsrätt och vad innebär den i sådana fall? När bostadsrätten säljs i ”befintligt skick” har säljaren en upplysningsplikt om väsentliga förhållanden som säljaren känner till och om säljaren underlåter att upplysa köparen om detta kan det påverka köparens undersökningsplikt. Denna ansvarsfördelning har dock ställts på sin spets efter domslutet i NJA 2007 s.

Lägga upp en Läs mer om homestyling här. Upplysningsplikt. Likväl som köparen har en undersökningsplikt har ni som säljare en upplysningsplikt.